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商业外立面怎么改?外立面改造会遇到的问题

2021-12-08

事实上,建筑外立面的改造是一个系统问题,有三个方面:

基层治疗

瓷砖、马赛克等旧基面如何处理,不仅关系到物业和业主的态度,也关系到未来饰面材料的安稳性、耐久性和宽度。

节能保温

近两年各地都加强了建筑节能的实施,部分旧城改造是节能改造。对于节能设计和选材,除了Low-E玻璃、通风设备等事故外,很主要的还是外墙的外保温系统。外墙外保温系统主要取决于导热系数、耐火等级、容重等几个关键指标。比如A级防火的岩棉系统不适合挂瓷砖,因为本身自重很重,但是抗拔力比较低;然而,保温性能好的聚氨酯板很难达到防火等级的要求。但无论选择哪种制度,施工管理都是不可忽视的环节,90%的火灾都发生在施工过程中。

饰面材料选择

建筑的装修之后会呈现给业主,视觉上提升形象的部分是表面装饰,如石材、瓷砖、砂岩、油漆、成品板或玻璃幕墙。不同的材料有不同的周期和成本。对于市场上出现的一些新技术、新材料,也可以达到石材、瓷砖、砂岩的效果。

立面设计要符合品位导向、形象导向、目标客户导向是关键。从这里,就会涉及到商业地产项目定位的重要性!

建筑立面应相对简洁,可识别性强,能突出材料的便利性。然而,复杂色彩的立面风格不再是主流设计风格。

商业建筑外立面怎么改造.jpg


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